Akera se distingue par son expertise et son professionnalisme dans le développement de programmes immobiliers de qualité. Très engagés dans la construction responsable et durable de logements et d’immobilier d’entreprise, nous sommes passionnés par l’aménagement urbain et participons à des projets majeurs de reconstruction d’îlots. Nos compétences couvrent le développement, la conception, la valorisation et l’exécution d’opérations immobilières. Nous menons chaque programme de A à Z, dans des cadres contractuels variés comme la vente en l’état futur d’achèvement et les contrats de promotion. Nous privilégions le partenariat à tous les niveaux, collaborant avec les collectivités locales, nos clients et d’autres opérateurs immobiliers pour garantir le succès de nos projets.
Akera Développement, passionné par l’aménagement urbain, s’engage dans des projets complexes de reconstruction mêlant logements, commerces, hôtels, bureaux et résidences. Ces projets mettent en valeur ses compétences en développement, conception, valorisation et exécution immobilière. Akera Développement gère ses programmes de A à Z sous divers cadres contractuels, comme la vente en l’état futur d’achèvement et les contrats de promotion. L’entreprise privilégie les partenariats avec les collectivités locales, les opérateurs immobiliers et les clients pour maximiser le succès de ses projets.
La mesure la plus significative est le respect de la règlementation thermique 2012, dite RT2012 suivant les programmes la recherche d’une performance accrue de 10% voire 20%.
Ainsi, cette norme, issue du Grenelle de l’Environnement, implique des expertises particulières, des matériaux adaptés ainsi que des méthodes de mise en œuvre rigoureuses. Ce label vous assure d’acquérir un logement ayant une très haute performance énergétique. L’isolation thermique se renforce et la consommation énergétique réduite de manière importante. Pour l’acquéreur, cela se traduit tout simplement par un confort de vie amélioré.
Créée en 2005 par ses associés, Jean-François KERLO et Philippe RAYE, Akera Développement est un promoteur immobilier spécialisé dans les logements, l’immobilier d’entreprises et enfin les résidences gérées. Depuis sa fondation, la société a livré plus de 2000 logements et développé plus de 80 000 m² de bureaux.
Forte de l’expérience de ses fondateurs dans des groupes immobiliers de premier plan, Akera Développement se distingue par la conception de programmes complexes et innovants, adaptés sur mesure aux besoins de ses clients. Sa capacité à rassembler des compétences techniques et financières diversifiées lui a permis de gagner la confiance de partenaires bancaires majeurs tels que le Crédit Mutuel, la BNP, les Banques Populaires, la Socfim et la Caisse d’Épargne.
AKERA est une entreprise à taille humaine avec une organisation hiérarchique matricielle qui favorise un management participatif. Cette structure permet à chacun de s’épanouir, contribuant à une réussite collective par l’engagement et les résultats individuels.
La circulation de l’information, facilitée par cette organisation, renforce la confiance, élimine la concurrence interne et favorise la transmission de savoir-faire entre générations. Les relations et échanges riches sont une caractéristique essentielle de l’entreprise.
AKERA intègre également des enjeux environnementaux dans sa démarche RSE, visant une performance durable et la satisfaction de ses clients, partenaires et collaborateurs.
Nos 4 engagements en matière de RSE :
▶ Santé & Sécurité des employés
▶ Bien-être des collaborateurs
▶ Développement des compétences
▶ Diversité, équité et inclusion
La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum, de bénéficier, sous conditions, de :
– 12 à 21 % de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € par an.
– 32 % de réduction d’impôt pour un investissement outre-mer, soit jusqu’à 8 000 € par an.
– Tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à conditions qu’ils ne fassent pas partie du même foyer fiscal).
La Loi Pinel est un dispositif fiscal incitant à l’investissement immobilier locatif en France. Elle se décline en deux versions : la Loi Pinel Métropole pour la France métropolitaine et la Loi Pinel Outre-Mer pour les départements et collectivités d’Outre-Mer. Voici les principales différences entre les deux :
Les acquéreurs d’un logement neuf situé en zone ANRU (répertoriées par l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain), bénéficient d’un taux de TVA particulier, fixé à 5,5%.
car le gouvernement souhaite y favoriser la réalisation de logements neufs.
Cette réduction de TVA impacte directement le montant du logement en le réduisant d’autant. De plus, cette mesure étant compatible avec le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro), leurs effets sont cumulatifs.
Avec la combinaison de ces deux dispositifs, l’accès à la propriété des acquéreurs est grandement facilité.
Pour pouvoir bénéficier de ce taux réduit, il y a 2 critères à respecter :
– Cet appartement doit être utilisé en tant que résidence principale.
– Les ressources des acquéreurs doivent se situer sous un plafond défini en fonction du nombre de personnes et de la localisation de l’opération.
L’objectif du Grenelle Environnement a été de généraliser les « bâtiments basse consommation* » à compter de 2012. Une nouvelle réglementation thermique dite « RT 2012 » a donc été adoptée, pour que le « bâtiment basse consommation » (BBC) devienne le standard du marché. Depuis le 1er janvier 2013, la « RT 2012 » remplace la « RT 2005 » dans le secteur résidentiel. Ainsi, les avancées de la RT 2012 par rapport à la RT 2005 sont :
– Un besoin de chauffage divisé par 2 ou plus, grâce à une meilleure conception et une meilleure isolation des bâtiments ;
– Une généralisation des techniques les plus performantes ;
– La prise en compte du facteur solaire (apports sur les façades selon leur orientation par exemple) ;
– Une exigence des mesures de consommations individualisées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
La RT2012 s’est fixée pour objectif une consommation maximale d’énergie primaire des constructions neuves de 50 kWhEP/m²/an**. Cette moyenne valable en métropole est pondérée selon le climat des régions. Pour l’Ile de de France la valeur est de 60 kWhEP/m²/an.
* Les « bâtiments basse consommation » sont des bâtiments économes en termes de chauffage, de climatisation, d’éclairage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
** Kilowatt heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.
Prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.
– permet de financer en partie l’acquisition d’une résidence principale si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
– dépend de la zone où se trouve votre logement
– peut aller jusqu’à 138 000 euros
– durée, jusqu’à 25 ans
– différé de paiement pouvant aller de 5 à 15 ans
@akera2024
